BahiaStay Private Brokerage • Advisory
9 propriedades à venda entre R$ 11.800.000 e R$ 42.000.000, em Trancoso, na Península de Maraú, em Itacaré, na Praia do Forte, na Praia do Espelho e em Salvador. Villas de arquiteto, glebas em falésia e ativos hoteleiros em operação — todos com due diligence cartorial, ambiental e tributária conduzida antes de qualquer oferta formal.
5 propriedades
Ativos litorâneos transacionados sob estrito sigilo bancário e notarial.
Apenas 2% das propriedades inspecionadas pela nossa banca de arquitetos e peritos são integradas ao portfólio.
Valorização histórica dos refúgios pé na areia e condomínios fechados em Trancoso e no Litoral Norte.
Due diligence cartorial, ambiental e tributária conduzida por escritório parceiro antes de qualquer oferta formal.
Indicadores de referência do mercado litorâneo baiano, compilados pela própria BahiaStay. Não constituem oferta nem promessa de rentabilidade.
Arquitetura orgânica em balanço com amplas varandas voltadas para o oceano, living envidraçado de pé-direito duplo e spa botânico privativo.
Santuário privativo com 140 metros de praia serena, atracadouro exclusivo para iates de até 75 pés e residência de caseiro independente.
Propriedade monumental com 42 hectares de Mata Atlântica preservada, cachoeira privativa, sede contemporânea e produção artesanal de cacau fino.
Concebida como refúgio pessoal ou pousada boutique ultraluxo em pleno funcionamento. Piscina escavada na rocha e cozinha de alta gastronomia instalada.
Encravada no alto da falésia com vista panorâmica perpétua para o oceano, autossuficiência energética e trilha privativa para praia virgem.
Não encontrou a propriedade dos seus critérios?
Parte relevante do acervo é apresentada apenas sob termo de confidencialidade.
Conectamos ativos litorâneos singulares a compradores qualificados do Brasil, da Europa e dos Estados Unidos, preservando o sigilo patrimonial da família.
Contratos regidos sob termo de confidencialidade (NDA).
Sim, pessoa física estrangeira pode adquirir imóvel urbano no Brasil, inclusive à beira-mar, mediante CPF e representação legal no país. Imóvel rural e área de fronteira seguem regra distinta, e terreno de marinha exige verificação de aforamento — tudo isso é conferido na due diligence antes da oferta.
Some ao valor o ITBI do município, as custas de cartório e registro e os honorários de assessoria jurídica. Na Bahia, o ITBI costuma ficar entre 2% e 3% do valor venal, e o registro varia conforme a faixa do imóvel.
São propriedades que o proprietário não quer anunciar publicamente. Elas não aparecem no site e são apresentadas apenas a compradores qualificados, mediante termo de confidencialidade. Para acessá-las é preciso abrir um mandato de busca com um dos conselheiros.
Sim, e a BahiaStay faz a gestão. Propriedades adquiridas pelo portfólio podem entrar no catálogo de locação com equipe credenciada, calendário sincronizado e liberdade de bloqueio para uso do proprietário.
