BahiaStay Private Brokerage • Advisory
9 propiedades en venta entre R$ 11.800.000 y R$ 42.000.000, en Trancoso, la Península de Maraú, Itacaré, Praia do Forte, Praia do Espelho y Salvador. Villas de arquitecto, parcelas en acantilado y activos hoteleros en operación — todos con due diligence registral, ambiental y fiscal conducida antes de cualquier oferta formal.
5 propiedades
Arquitectura orgánica en voladizo con amplias galerías orientadas al océano, salón acristalado de doble altura y spa botánico privado.
Santuario privado con 140 metros de playa serena, atracadero exclusivo para yates de hasta 75 pies y vivienda independiente para el guarda.
Propiedad monumental con 42 hectáreas de Mata Atlántica preservada, cascada privada, casa principal contemporánea y producción artesanal de cacao fino.
Concebida como refugio personal o como posada boutique de ultralujo en pleno funcionamiento. Piscina excavada en la roca y cocina de alta gastronomía ya instalada.
Enclavada en lo alto del acantilado con vista panorámica perpetua al océano, autosuficiencia energética y sendero privado hasta una playa virgen.
¿No encontró la propiedad de sus criterios?
Una parte relevante de la cartera se presenta solo bajo acuerdo de confidencialidad.
Conectamos activos costeros singulares con compradores cualificados de Brasil, Europa y Estados Unidos, preservando el sigilo patrimonial de la familia.
El inmueble no se publica. Se presenta bajo acuerdo de confidencialidad a una cartera de compradores cualificados, con un asesor dedicado conduciendo el acercamiento.
Contratos regidos por acuerdo de confidencialidad (NDA).
Sí, una persona física extranjera puede adquirir inmueble urbano en Brasil, incluso frente al mar, mediante CPF y representación legal en el país. El inmueble rural y las áreas de frontera siguen regla distinta, y el terreno de marina exige verificación de enfiteusis — todo eso se comprueba en la due diligence antes de la oferta.
Suma al valor el ITBI del municipio, las costas de notaría y registro y los honorarios de asesoría jurídica. En Bahía, el ITBI suele quedar entre el 2% y el 3% del valor fiscal, y el registro varía según el tramo del inmueble.
Son propiedades que el propietario no quiere anunciar públicamente. No aparecen en el sitio y se presentan solo a compradores cualificados, mediante acuerdo de confidencialidad. Para acceder es necesario abrir un mandato de búsqueda con uno de los asesores.
Sí, y BahiaStay se encarga de la gestión. Las propiedades adquiridas por la cartera pueden entrar en el catálogo de alquiler con equipo acreditado, calendario sincronizado y libertad de bloqueo para uso del propietario.
