BahiaStay Private Brokerage • Advisory
9 biens à vendre entre R$ 11.800.000 et R$ 42.000.000, à Trancoso, sur la péninsule de Maraú, à Itacaré, Praia do Forte, Praia do Espelho et Salvador. Villas d’architecte, terrains en falaise et actifs hôteliers en exploitation — chacun avec une due diligence foncière, environnementale et fiscale menée avant toute offre formelle.
9 propriétés
Architecture organique en porte-à-faux avec de larges vérandas face à l'océan, séjour vitré en double hauteur et spa botanique privé.
Sanctuaire privé avec 140 mètres de plage paisible, mouillage réservé aux yachts jusqu'à 75 pieds et logement de gardien indépendant.
Intégration contemporaine signée par une agence primée, cave enterrée climatisée pour 800 bouteilles et piscine avec couloir de 25 mètres.
Vue à 360° imprenable sur la mer, quai particulier avec mouillage pour vedettes, funiculaire incliné et sécurité 24 h dans un quartier prisé de la capitale.
Propriété monumentale de 42 hectares de forêt atlantique préservée, cascade privée, bâtiment principal contemporain et production artisanale de cacao fin.
Conçue comme refuge personnel ou comme maison d'hôtes boutique ultra-luxe déjà en activité. Piscine creusée dans la roche et cuisine de haute gastronomie installée.
Projet d'auteur mêlant vie en extérieur, intimité totale et service de concierge à la demande.
Refuge contemporain avec ponton réservé aux embarcations jusqu'à 50 pieds, cave climatisée et cinéma en plein air.
Perchée au sommet de la falaise avec vue panoramique imprenable sur l'océan, autonomie énergétique et sentier privé vers une plage vierge.
Vous n’avez pas trouvé le bien recherché ?
Une part importante du portefeuille n’est présentée que sous accord de confidentialité.
Nous relions des actifs côtiers singuliers à des acquéreurs qualifiés du Brésil, d’Europe et des États-Unis, en préservant la confidentialité patrimoniale de la famille.
Le bien n'est pas publié. Il est présenté sous accord de confidentialité à un portefeuille d'acquéreurs qualifiés, un conseiller dédié menant l'approche.
Contrats régis par un accord de confidentialité (NDA).
Oui. Une personne physique étrangère peut acquérir un bien urbain au Brésil, y compris en bord de mer, avec un numéro fiscal CPF et une représentation légale dans le pays. Les terrains ruraux et les zones frontalières suivent d’autres règles, et les terrains du domaine maritime exigent une vérification d’emphytéose — tout cela est contrôlé lors de la due diligence, avant l’offre.
Ajoutez la taxe municipale de transfert (ITBI), les frais de notaire et d’enregistrement, et les honoraires juridiques. À Bahia, l’ITBI se situe généralement entre 2 % et 3 % de la valeur cadastrale, et l’enregistrement varie selon la tranche de prix du bien.
Des biens que le propriétaire ne souhaite pas annoncer publiquement. Ils n’apparaissent pas sur le site et ne sont présentés qu’à des acquéreurs qualifiés, sous accord de confidentialité. L’accès suppose l’ouverture d’un mandat de recherche avec l’un des conseillers.
Oui, et BahiaStay en assure la gestion. Les biens acquis via le portefeuille peuvent rejoindre le catalogue de location avec une équipe accréditée, un calendrier synchronisé et la liberté de bloquer des dates pour l’usage du propriétaire.
